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2019年造價工程師案例分析知識點:工程變更價格處理原則

來源:233網校 2019年5月26日

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2019年一級造價工程師《案例分析》知識點:工程變更價格的處理原則

第五章 工程合同價款管理

知識點:工程變更

(3)工程變更價格的處理原則

工程變更發生后,承包商應在14天內提出工期及費用的增加。如果施工過程中出現工程變更價款問題時,變更價款調整方法如下(2013計價規范):

因工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化時,應按照下列規定調整:

1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,應采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化,且工程量偏差超過15%時,可進行調整。當工程量增加15%以上時,增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

2)已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內參照類似項目的單價。

3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,應由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價,并應報發包人確認后調整。

其中:

招標工程報價浮動率L=(1——中標價/招標控制價)×100%

非招標工程承包人報價浮動率L=(1——報價值/施工圖預算)×100%

4)工程變更引起施工方案改變,并使措施項目發生變化的,一般安全文明施工費可按實際發生變化的費用進行調整;單價措施費應按上述1)、2)、3)原則進行調整;

5)如果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價或施工圖預算相應清單項目的綜合單價偏差超過15%,則工程變更項目的綜合單價可由發承包雙方按照下列規定調整:

①當P0<P1×(1-L)×(1-15%)

該類項目的綜合單價=P1×(1-L)×(1-15%)

②當P0>P1×(1+15%)

該類項目的綜合單價=P1×(1+15%)

其中:

P0為承包人在工程量清單中填報的綜合單價

P1為招標控制價或施工預算相應清單項目的綜合單價

L為承包人報價浮動率

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